• T: +30 211 1849114 - email: info@upgreat.gr

Διαχείριση Μονάδων

Στην UpGreat αναλαμβάνουμε την οργάνωση της λειτουργίας και τη διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων, είτε μέσω σύναψης Συμφωνίας Διαχείρισης (Management Contract), είτε μέσω Μακροχρόνιας Μίσθωσης (Hotel Lease).
Η τελική πρόταση διαχείρισης πραγματοποιείται αφού ολοκληρωθεί η λεπτομερής αποτύπωση και ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης λειτουργίας της επιχείρησης και οι προοπτικές της μετά το πέρας των προτεινόμενων παρεμβάσεων και την ωρίμανση λειτουργίας.

Η διαδικασία προσέγγισης μέχρι την τελική πρόταση, περιλαμβάνει τα παρακάτω στάδια:

Βήμα 1ο
Λεπτομερής καταγραφή υφιστάμενης κατάστασης και αποτύπωση άμεσων αναγκών ή/και βελτιωτικών παρεμβάσεων
Βήμα 2ο
Ανάλυση του ανταγωνισμού. Σύνταξη οικονομοτεχνικής μελέτης.
Βήμα 3ο
Σύνταξη επιχειρηματικού σχεδίου.
Βήμα 4ο
Παρουσίαση πλάνου ανάπτυξης, ενεργειών και χρονοδιαγράμματος.
Βήμα 5ο
Υποβολή οριστικής πρότασης διαχείρισης

Με την αποδοχή της πρότασης και την υπογραφή συμβάσεων διαχείρισης, εκκινεί η περίοδος ενεργοποίησης της συνεργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια της οποίας γίνεται σε περιοδική βάση (εβδομαδιαία, μηνιαία και ετήσια) αναλυτική ενημέρωση τόσο αναφορικά με τις ολοκληρωμένες και τις υπό ανάπτυξη παρεμβάσεις, όσο και με τα αποτελέσματα εκμετάλλευσης.

Η Συμφωνία Διαχείρισης (Management Contract) συνίσταται στην ανάληψη από την πλευρά της UpGreat της Συμβουλευτικής Διαχείρισης & Οργάνωσης της  τουριστικής επιχείρησης, με σκοπό:

  • Τη βελτίωση των χρηματοοικονομικών δεικτών της επιχείρησης μέσω της αύξησης εσόδων συνδυαστικά με τη μείωση λειτουργικού κόστους
  • Την αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών και του προσφερόμενου πακέτου φιλοξενίας προς τον πελάτη
  • Τη βέλιστη οργάνωση της επιχείρησης και τη δημιουργία μακροπρόθεσμου επιχειρηματικού πλάνου
  • Την καλύτερη δυνατή προβολή της επιχείρησης και την ενίσχυση της αναγνωρισιμότητάς της


Στην περίπτωση της σύναψης Συμφωνίας Διαχείρισης η επιχείρηση συνεχίζει να λειτουργεί κανονικά υπό το υφιστάμενο εταιρικό καθεστώς και η σύμβαση γίνεται με τη μορφή παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών.

Πλεονεκτήματα για τον επιχειρηματία:

  • Η επιχείρηση διοικείται στο βέλτιστο βαθμό από επαγγελματίες και αναβαθμίζεται ουσιαστικά
  • Ο ιδιοκτήτης διατηρεί τα οφέλη της ιδιοκτησίας (ταμειακές ροές, μειώσεις αποσβέσεων, κλπ)
  • Η χρονική διάρκεια μίσθωσης είναι μικρότερη
  • Ο ιδιοκτήτης διατηρεί τη συναισθηματική σύνδεση με την επιχείρηση του

Η συμφωνία Μακροχρόνιας Μίσθωσης (HotelLease) συνίσταται στην εκμίσθωση των πάγιων εγκαταστάσεων της επιχείρησης έναντι προσυμφωνημένου τιμήματος.
Η εκμίσθωση είναι μακροχρόνια και οι λειτουργικές και οικονομικές υποχρεώσεις μεταβιβάζονται -από την ημερομηνία έναρξης της συνεργασίας και εφεξής- αποκλειστικά στην Upgreat που αναλαμβάνει τη διαχείριση της Ξενοδοχειακής Μονάδας.

Πλεονεκτήματα για τον επιχειρηματία:

  • Διατηρεί τον τίτλο ιδιοκτησίας και απολαμβάνει/εισπράττει στο άμεσο μέλλον την υπεραξία που έχει αναπτύξει η επιχείρηση
  • Έχει ελάχιστο έως καθόλου οικονομικό ρίσκο
  • Δεν έχει καμία υποχρέωση εμπλοκής και ενασχόλησης με την επιχείρηση